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2024-11-19
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上海取消普宅非普宅标准!买房能省多少钱?
00:40
今天,上海正式官宣:取消普通住房和非普通住房标准。
而普通、非普通标准的取消,带来的第一个税收变化,就是个税。根据此前政策,住宅转让时,如果持有不满五年,或者满五年但并非家庭唯一生活用房的情况,普宅征收个税1%,非普住宅个税税率则为2%。根据新政,以后住宅转让,没有普宅、非普宅的区分,以转让收入的1%、核定应纳个人所得税额。
普宅和非普宅标准的取消,带来的第二个变化也是针对房东,那就是增值税。
此前政策下,个人购买满两年以上的非普通住房,需要对差额部分征税,税率为5%。而从12月1日开始,持有满两年后交易,免征增值税。这项政策对于上海中心城区二手房买卖,可以说是一项直接利好。
编辑: 范燕菲
责编: 刘佳
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